Caution et garant, comment faire ?

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Pour louer un logement, vous devez payer un dépôt de garantie et avoir un garant. Si vous n’en avez pas, ou si vous ne pouvez pas assumer ces dépenses, plusieurs dispositifs peuvent vous aider !

Le dépôt de garantie (aussi appelé caution)

Souvent, vous pouvez lire sur les annonces « montant de la caution » ou « caution exigée ». Le bon terme est en réalité dépôt de garantie. Il correspond au versement d’un chèque au propriétaire lors de la signature du bail. En général, le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer hors charges. Cette somme d’argent vous est rendue à votre sortie du logement, sauf en cas de dégradations.

Emménager entraîne plusieurs dépenses coûteuses. Il peut parfois être difficile d’avancer à la fois le premier mois de loyer et le dépôt de garantie. Il existe alors quelques dispositifs pour vous aider.

L’avance Loca-pass

L’avance Loca-pass est une aide d’Action Logement. Il s’agit d’une avance d’argent (de maximum 1200€) vous permettant de financer votre dépôt de garantie grâce à un prêt à taux zéro.

Cette avance devra être remboursée sans intérêts en 25 mois maximum, à raison de mensualités de 20 euros minimum. Cette aide s’adresse :

  • Aux salariés des entreprises du secteur privé non agricole.
  • Aux jeunes de moins de 30 ans en formation professionnelle, en recherche d’emploi, étudiants boursiers, étudiants en situation d’emploi.

Attention, on ne peut pas cumuler un dossier Loca-pass et un dossier FSL.

Faites votre demande en ligne (au plus tard 2 mois après l’entrée dans les lieux).

Le Fonds de Solidarité pour le Logement (FSL)

Le Fonds de Solidarité pour le Logement (FSL) peut servir à financer votre dépôt de garantie.

Le FSL tient compte de l’ensemble des ressources de toutes les personnes composant le foyer. Chaque département à son propre FSL avec ses propres critères d’attribution.

Vous devez vous rapprocher de votre Conseil Départemental pour connaître les démarches à effectuer.

Retrouvez ici l’annuaire des conseils départementaux.

Comment obtenir un garant ?

Avoir un garant ou une caution, c’est un gage de confiance pour le propriétaire et donc plus de chances pour vous de trouver un logement. En effet, en cas de difficulté, votre garant s’engage à payer le loyer. Si aucun membre de votre famille ou de votre entourage ne peut se porter garant pour vous, il existe d’autres moyens d’obtenir cette garantie.

Les dispositifs suivants dispensent le locataire d’apporter toute autre caution à son bailleur.

La garantie Visale

C’est une aide d’Action Logement. Visale est une caution accordée au locataire (parc privé ou public) visant à prendre en charge le paiement du loyer et des charges en cas d’impayés.

Cette garantie est gratuite pour le propriétaire et pour le locataire. Elle doit être demandée en ligne, avant la signature du bail.

Elle s’adresse à deux types de publics :

  • A tous les jeunes entre 18 et 30 ans, quel que soit leur statut.
  • Aux salariés de plus de 30 ans d’une entreprise privée ou agricole, sous conditions.

Vous pouvez lire toutes les modalités d’accès à cette aide et tester votre éligibilité sur le site Visale.

Il est possible de cumuler l’avance Loca-Pass avec la garantie Visale !

Vous pouvez retrouver le détail de ces aides dans le guide Trouver un logement en Grand Est.

Rédacteur : CRIJ - Claire V.
Date de mise à jour : 22/09/2021