Le lexique du logement

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La fin de l’année scolaire arrive et avec elle, un potentiel renouvellement de ta demande de logement. Avec l’équipe d’ Info Jeunes Grand Est, on s’est dit que c’était la période idéale pour parler lexique du logement. T1, T2, Bail, on t’explique ce qui se cache derrière ces termes !

🏘️ Le type de logement

Studio : Tu t’apprêtes à louer un studio ? Alors l’appartement sera composé d’une seule pièce (Salon, Chambre et cuisine en 1, et une salle de bain).

Duplex : Pour un duplex, ton logement sera composé de deux étages.

Appartement : Tu cherches un appartement ? Le logement fait partie d’un collectif, en général d’un immeuble.
Lorsque tu achètes un appartement, seul le logement t’appartient, et pas la totalité du terrain sur lequel il est construit.

Maison : Pour la maison, il s’agit d’un logement individuel.
Lorsque tu achètes une maison, le terrain et la maison t’appartiennent.

Meublé / Non meublé : Le logement est déjà équipé complètement, dans ce cas, on dit qu’il est meublé. S’il n’y a que les murs, alors il sera non meublé. Il arrive parfois que le logement soit non meublé mais que la cuisine soit déjà intégrée. Tu trouves cette information directement dans l’annonce et n’hésite pas à poser la question. Un logement non meublé et sans cuisine équipée générera peut-être des frais que tu n’avais pas anticipés.

📐 La taille du logement

F / T, suivi d’un chiffre : Il s’agit de du nombre de pièce de ton futur logement. En général, le logement comprend cuisine et salle de bain, et en fonction du chiffre, il y a une pièce de plus de 9m² qui s’ajoute.

T1 / F1 : Cuisine, salle de bain et salon/chambre.

T2 / F2 : Cuisine, salle de bain, deux pièces supplémentaires.

T3 / F3 : Cuisine, salle de bain, trois pièces supplémentaires.

T4 / F4 : Cuisine, salle de bain, quatre pièces supplémentaires.

T5 / F5 : Cuisine, salle de bain, cinq pièces supplémentaires.

📑 Le contrat

Bail / Contrat de location : C’est le document qui t’engage avec le propriétaire du logement. Le bail de location et le contrat de location sont un seul et même document.
Si tu es en colocation, tu peux être amené à signer un bail unique, commun à tous les colocataires, ou un bail individuel, signé uniquement par toi.

Bailleur : Il s’agit du propriétaire du logement que tu loues.

Préavis / Congés : Lorsque tu veux quitter ton logement, tu vas « donner congé » à ton propriétaire. Ton propriétaire peut également le faire de son côté. Mais attention, il y a toujours un préavis, indiqué dans le bail. Il peut être d’un ou trois mois.

Renouvellement de bail : Ton bail a une durée déterminée. Toutefois, il peut être indiqué qu’il est renouvelé automatiquement si tu ne fais pas de demande contraire (sauf si tu es étudiant, étudiante).

L’état des lieux : Il te permet de faire le point avec le propriétaire à ton entrée dans le logement. Il est très important que tu sois attentif / attentive, au moindre détail. C’est le document qui servira à ta sortie des lieux. Attention également à bien regarder si l’état des lieux est payant !
En général, les propriétaires ont tendance à être plus attentifs à la sortie qu’à l’entrée. Être exigeant / exigeante à ton entrée dans l’appartement pourrait t’éviter de ne pas récupérer ton dépôt de garantie quand tu rendras le logement.

💸 Les frais, le budget

Caution / Garant : Ton garant ou ta personne cautionnaire, c’est celle qui s’engage à payer à ta place si tu venais à ne plus payer ton loyer, pour une raison ou une autre.
Sache qu’il existe un dispositif « Garantie Visale » qui peut se porter garant pour toi. Attention, tu ne peux utiliser ce dispositif que si tu as entre 18 et 30 ans.

Dépôt de garantie : Lorsque tu veux louer un appartement ou une maison, il y a ce qu’on appelle le dépôt de garantie. En général, il s’agit d’un mois ou deux de loyer (hors charges) à verser. Ce n’est pas toujours simple d’avancer l’argent, sache qu’il existe le dispositif « Avance Loca-Pass » qui peut t’aider à le financer.

Honoraire ou Frais : Si tu décides de passer par une agence immobilière, il y aura presque toujours des frais d’agence ou des honoraires. Pense bien à les prévoir dans ton budget.

Loyer : C’est la somme que tu verses tous les mois au propriétaire pour vivre dans ton logement. Ton loyer peut avoir la mention « Charges comprises« , il faut généralement que tu poses la question au propriétaire pour savoir ce que cela englobe précisément (eau froide, chauffage, électricité, gaz, internet…etc). En fonction de cela, tu auras tes propres charges à prévoir (électricité, gaz, internet…)

APL : Aides personnelles au logement. Cette aide te permet d’avoir un coup de pouce pour payer ton loyer. Attention, tu dois remplir les conditions et l’aide est recalculée tous les trois mois. Tu peux vérifier si tu peux en bénéficier sur le site de la CAF directement.

🛠️ Le dernière définition et notre conseil Info Jeunes

Le DPE : C’est le diagnostic de performance énergétique, il évalue la consommation énergétique du logement et son émission de gaz à effet de serre. C’est très important que tu sois attentif au DPE du logement que tu vas louer. Plus la lettre s’approche du F, plus le logement est énergivore. Tu risques donc d’avoir des factures d’électricité élevées en hiver.

Pour aller plus loin… 

Info Jeunes Grand Est a créé un Guide du Logement pour t’accompagner dans tes recherches, tu peux le retrouver, en ligne, via ce lien ou en format papier dans nos locaux.

Si tu as d’autres interrogations, tu peux te rendre sur la rubrique « Se loger » de notre site ou au service Info Jeunes le plus proche de chez toi !